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  • 最近我准备把手中的那套产权房出租。听说,出租房屋要办很多手续,否则会受到处罚。为此,请问房屋出租如何办理手续? 出租房屋应由双方签定房屋租赁合同,并在合同签订后的15天内,持租赁合同和下列有关证件到房屋所在区的房地产交易中心办理(涉外房屋 ...
  • 租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,依照法律规定仍不能明确的,视为不定期租赁。租赁时间届满,承租人继续使用承租房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。 ...
  • ①出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任; ②出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财 ...
  • 问:我最近通过某中介公司租了套房子,签好租赁合同后,中介公司向我收取了一个月租金的中介代理费—————1000元。请问既然出租方和承租房都享受了中介公司的服务,为什么中介费只向我收取?这样做合理吗? 答:租房佣金的收取目前并无明确规定,包 ...
  • 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: ㈠当事人姓名或者名称及住所; ㈡房屋的坐落、面积、装修及设施状况; &a ...
  • 表面上看,租赁与银行贷款一样都是收取利息,但其中有着很多区别,主要的区别在于租赁的设备在租赁期的所有权属于出租人,期满后可由承租人决定是否购买所有权;贷款购买的设备所有权在买方。一般情况下,银行贷款不能贷到设备的全款,而租赁可满足这一需求。银行要求企业信用程度较高,审批手续繁杂且周期长,租赁则只需提供财务报表及相关材料 ...
  • 一、承租人有下列行为之一的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,因此造成的损失,由承租人赔偿: 1、承租人将房屋擅自转租; 2、承租人将房屋擅自转让、转借他人 ...
  • 1.房产税。按租金收入的12%缴纳 2.城镇土地使用税。北京市将土地划分为六个等级,一至六级土地每平方米纳税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。 &nbs ...
  • 如果您有一套房子想出租,最好先了解清楚自己的房子是否具备出租条件,如果条件具备,您就需要比较一下房产周边物业的租金情况,以便衡量自己的定价,要知道,房屋的地段、质量、户型、装修档次、电器配备等都是房租的关键因素。 需要提醒您的是,以下房屋 ...
  • 房屋出租方应缴纳以下税费: ①房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税; &nbs ...
  • 房屋租金,是指承租人因使用房屋而向出租人交付的租金。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面:房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。当事人可以根据房屋的新旧程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落、周边等直接影响房屋价值和使用价值的因素来确定租金。但公有住房的租金按市政 ...
  • 在租赁期间,出租人死亡,不影响原租赁合同的效力,当出租人的继承人继承房屋时,该继承人便成为新的产权人。根据我国法律的规定,原租赁合同对承租人和继承继续有效,并不因‘出租人死亡而影响合同的效力。 在租赁期内承租人死亡是否影响原租赁合同的效力 ...
  • 租赁保证金是一种履约保证的措施,是指出租人根据租赁期限、租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。房屋出租时,出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵冲合同约定由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人。 &n ...
  • 1.物业委托出租登记:凡物业委托出租的客户须携带该物业的有效权证原件、业主的有效身份证明和同住人同意出租的证明材料。委托办理出租的需出具委托人的书面证明由公司留存。   2.客户委托承租登记:凡委托承租的客户须携带本人有效身份证明或户籍证明,属境内单位须携带有效营业执照副本,属境外人士须提供有效护照或回乡证明,填写需 ...
  • 住户来电反映:将自己的房屋作为投资资本,与承租户进行联营,然后收入则按协议分成,这种情况应不应当到房管部门办理房屋租赁手续,缴纳土地收益金呢? 答:在《浙江省房屋租赁管理条例》中明确指出,房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租 ...
  • 承租方应注意的事项; 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、审核出租人的《房屋租赁证》 ...
  • 代理人,《现代汉语词典》解释为:受当事人委托,代表他进行某种活动(如贸易、诉讼、纳税、签订合同)的人。在许多人印象中,只有在办理如上所列举的贸易、诉讼、纳税、签订合同等重要活动时,才需要请个代理人。现在,难道房子出租也需要请代理人吗? 高 ...
  • 1、买房租给外国人住的,必须首先讲究地点。CBD地区、市中心、海河两岸虽然繁华,但并不适合外国人租住;特别是对有家庭的外国人来说,他们首选的是环境,要有国际学校、要有孩子活动的场地、安静等等,甚至有意远离其工作地点。 外来人口相当多的是单 ...
  • 个人须向房屋所在区、县房屋管理机关的基层管理机构提供以下材料: ①房屋出租申请书; ②房屋产权证明; &nbs ...
  • 在承租房屋时,注意以下几方面的问题,就可以防范租房陷阱。 ㈠要看出租方是否有产权证。上面是否有当地房地局的公章。 ㈡看身份证是否有防伪标记; &nbs ...
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